为避免建设用地使用权和地上建筑物所有权异其权利主体的情形，并避免不动产法律关系的复杂化，我国法律确立了“房地一致原则”，俗称“房随地走”、“地随房走”原则。就首次登记而言，有地上物的不动产登记一定是“房随地走”。无论建筑工程是否需取得施工许可， 要件就是依法取得用地批准手续。

 

《不动产登记暂行条例实施细则》第34条规定，根据权利取得方式的不同，土地权属来源资料包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。

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特 点：
●对有限的停车空间，可数倍停放车辆，根据需要和空间可建2-6层，节省大量空间。
●PLC电脑控制，操作简单，存取方便。按钮、触摸屏、IC卡可任选。
●升降驱动系统为钢丝绳四点吊挂式，运行平稳可靠，保证车辆升降。
●设有防坠落装置，使用可靠，避免发生坠落事故。PICC担保
●光电检测，控制车辆规格及停放位置，使车辆有序停放。
●光电检测，人员误入运行自动停止，确保车库的性。
●设有急停按钮，非常情况下急停，避免发生意外事故。

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工作原理:悬挂时若链条断开弹簧在失去牵引力后恢复原长

 

固定链条的连接杆向下移动带动定位销滑至U形槽的下端同时L形拔杆的头部被向下拉动

 

其尾部向上竖起不再顶触凸台挂钩也不被顶起载车板下落到防坠挂钩下部钩体端处

 

被勾住不再下落从而起到防止载车板因链条断裂坠落的作用。

 

 

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依停车促进政策，凡纳入公共交通基础设施的立体车库，如驻车换乘(P+R)停车库、单独选址建设的公共停车库、博物馆或医院等公共服务场所停车库，符合《划拨用地目录》的，使用划拨用地;凡社会投资的商业经营立体车库，应在土级二级市场通过招标、拍卖、挂牌等方式取得建设用地使用权，或与土地使用权人签订土地租赁合同、地役权合同，或协商以土地使用权出资立体车库建设;对于交通枢纽中的立体车库，也可考虑政府和社会资本合作(PPP)模式建设，政府以土地使用权作价入股，社会资本用于建造、安装、运营。鉴于立体车库用地途径不太畅通的现状，可考虑在已建成居住区利用自有建设用地建造立体车库的，前提是取得业主委员会同意或征求居民意见，且满足日照、消防、绿化、环保、等要求。

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